오늘은 버팀목 전세자금대출 조건과 금리 대해서 알아보도록 하겠습니다. 금일 기준으로 정부에서 전세자금대출의 금리를 동결시켰는데요. 왜 동결시켰는지 언제까지 유효한지 알아보도록 하며, 신혼부부의 경우 한도가 늘어났는데 해당 내용까지 함께 알아보도록 하겠습니다. 오늘 포스팅이 꼭 유용했으면 좋겠습니다.
버팀목 전세자금대출 조건
아마 이 글을 읽으시러 오시는 분들의 경우 대부분 기본적인 내용은 아실 것이라 생각됩니다. 그래서 저 또한 금일 변경된 내용에 한하여 중심적으로 다룰 예정인데요. 그럼에도 불구하고 모르시는 분들을 위해 기본적인 내용들만 가르쳐드리도록 하겠습니다.
해당 상품은 국민주택기금에서 진행하는 상품으로, 혜택이 좋은 만큼 까다롭기로 알려져 있죠. 하지만 최대 70~80%까지 한도가 지급되기 때문에 아무래도 종잣돈이 부족한 사회초년생이나 신혼부부에게 많이 활용되고 있습니다.
대출 대상이 어떻게 되나요?
1. 주택 임대차 계약을 체결하고, 임차보증금 5%이상 지불한 자
2. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
3. 부부합산 연 소득 5천만원 이하
4. 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하인 자
5. 순자산가액 3.25억원 이하
대상 외에도 대상이 되는 주택이 따로 있는데요. 주택의 경우 엄청 까다롭게 보일 수 있지만, 엄청나게 비싼 게 아니면 대부분 된다라고 보시면 될 것 같습니다. 그래도 궁금하신 분들을 위해 주택 조건은 아래와 같습니다.
- 전용면적 : 85㎥ 이하
- 수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎥이하
- 일반가구, 신혼가구는 전세보증금 수도권 3억, 지방 3억 이하
- 2자녀 이상 가구는 전세보증금 수도권 4억, 지방 3억 이하
버팀목 전세자금대출 연장은?
연장을 할 경우 특별하게 요구되거나 점검되는 사항은 없습니다. 2년을 기준으로 연장이 진행되며, 만기가 되기 전에 임대인에게 연장 의사를 전달하고 은행에 서류를 제출하시면 됩니다. 이때, 주의 사항으로는 대출 원금의 10%를 상환하지 않으면 금리가 0.1% 올라간다고 하네요. (그까짓거 상환해봤자 얼마 안 나오겠네요)
이때 필요한 서류는 아래에 별도로 준비해두겠습니다. 단 모두 1개월 이내에 발급받은 서류만 인정된다고 합니다.
- 확정일자가 찍힌 임대차 계약서
- 해당 주택의 등기사항 전부 증명서
버팀목 전세자금대출 변경사항
금일 기준으로 변경사항이 있다고 말씀드렸는데요 크게 2가지입니다. 아마 임차인에게는 더욱 유리한 조건이 형성되었으면, 그중에서도 신혼부부라면 더욱 좋아할 만한 내용이 아닌가 생각됩니다.
01. 올해 버팀목 전세자금대출 금리 동결
02. 청년과 신혼부부 대출 한도 확대
주목적은 물가 안정을 위해 높아지는 금리로 깡통전세를 막고, 민생안정을 위함이라고 하는데요. 첫 번째 항목의 경우 연소득 5천만 원 이하 시민들이라면 시중 은행 대비 저리 1.2~2.4% 금리로 해당 상품을 이용할 수 있습니다.
그리고 두 번째의 경우, 기존 신혼부부와 청년들에 한하여 지원 한도가 대폭 확대되었음을 알 수 있었습니다. 상세 내용은 아래 이미지를 참고해주세요.
단 여기서 주의하셔야 하는 점은, 8월 1일 자부터 적용되는 내용이며, 착오 없이 혜택 챙기시길 바라겠습니다.
버팀목 전세자금대출 서류
혜택이 좋은 만큼 까다로운 것은 어쩔 수 없습니다. 그럼에도 불구하고 가능하면 해당 상품을 이용하는 것이 훨씬 유리하겠죠. 그렇기 때문에 신규로 하시는 분들은 아래 서류를 꼭 빠짐없이 준비하시길 바라겠습니다.
- 본인 확인 가능한 주민등록증
- 주민등록등본
- 건강보험자격득실 확인서
- 원천징수 확인서
- 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기부등본
- 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
마무리하며
이상으로 오늘 버팀목 전세자금대출 조건 및 금리, 변경 내용에 대해서 알아보았습니다. 여러모로 관심 있으신 분들에게 도움이 되었으면 좋겠고, 꼭 참고하셔서 현명하게 혜택 누리시길 바라겠습니다. 감사합니다. 시원한 여름 보내세요.
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